长沙临街商业门面成本调查报告
范围:韶山南路(汽车南站—宝马家居广场)
1、汽车南站附近
抽样调查门面数为6家,选取面积120—150平方左右门面,月租金均价为25元每平方。成本方面转让费约8万,装修平均7万6,无物业管理费.
2、红星周边
抽样调查门面数为5家,选取面积6—100平方门面为对象,租金均价80元每平方,其中租金最高6平方达900元每月,为某宾馆门口烟酒店,大多无物业管理费。
3、井湾子大润发周边
抽样调查门面数6家,面积30—50平方,租金均价90元每平方。转让费约9万平均,装修均价5万,物业管理费用约3元每平方每月。
4、宝马家居广场
抽样调查门面数5家,选取面积50—60平方,月租金均价50元,物业管理费较贵含水电为10元每平方月,市场门面装修费用约10万。
5、林科大橙子街
抽样调查门面数为5家,面积10平方左右,租金均价320元每平方,转让费约3—8万。
6、香樟路民政学院及其周边
抽样调查门面数10家,面积10—50平方,租金均价约120元每平方,转让费约3—7万。
以上调查报告由搜门面网市场部肖红、肖宇翔提供!
蔡锷路中山路及其周边临街门面调查报告
范围:蔡锷中路—中山路—湘雅路
1、蔡锷中路
抽样调查门面数8家,选取面积30—60平方,租金均价180元每平方月,水电物管费约200元每家,人员工资开销均3500元每月,大多无工商税务,转让费从8—20万不等。
2、蔡锷北路(中段)
抽样调查门面数10家,选取面积10—30平方,租金约300元每平方每月,水电费约200远,税收300—400元每月,人员工资开销约3000元每月每家。转让费12—15万。
3、蔡锷北路(北端)
抽样调查门面数6家,选取面积30—40平方,月租金约50元每平方每月,每月水电费均200远,多为自营店,转让费在2—4万之间。、
4、湘雅路
抽样调查门面数6家,选取面积20—40平方,月租金约120元每平方每月,大多为未雇员自营店,转让费从5—10万不等。
5、中山路
抽样调查门面数为6家,选取面积20—30平方,月租金约200月每平方月,多为服装店,一般雇员一人,人力开支约1500元每月,水电费加物业管理费每月均500元,转让费5—7万之间。
6、东牌楼路
抽样调查门面数5家,选取面积20—30平方,月租金均230元每平方月,大多人员开支1500元每月,水电物业管理费约400元每月,转让费在6.8万—18万之间。
7、淘淘街
抽样调查门面数6家,选取面积50—80平方,月租金约200元每平方月,水电费从1000元到3000元每月不等,人员开销均3000元每月,税务每月约400元,转让费15—30万之间。
以上调查由搜门面网黎达福、容道双提供。
清水塘—迎宾路临街门面调查
1、清水塘路
抽样调查门面数6家,面积在20平方左右,月租金从1500—4000元每月不等,靠近八一路一段大多为古玩字画经营店,租金较低,约120元每平方,物业管理费约6元每平方每月,卫生费约150元每年,无税收,靠近营盘路段受一中校门口学生流影响,租金较贵,店面已食品为主,租金均价达200平方每月,转让费高达十万。
2、迎宾路
抽样调查门面数为5家,面积15—60平方不等,月租金从60—150元每平方月不等,水电费每家均100元每月,无物业管理费,转让费从6—10万不等。
四方坪及其周边临街门面调查
1、德雅路
抽样调查门面数6家,面积20—65平方不等,月租金30元—60元每平方不等,转让费用1.8万—12万不等,无物业管理费,水电均120元每月每店。
2、双拥路
抽样调查门面数6家,面积20—50平方不等,月租金均价约100元每平方月,相对现在消费水平和人流量来说,租金偏高,物业管理费约3.2元每平方月均,转让费1.8万至8万不等,铺面较多,人流量较小,不过升值发展空间还可以,像科大北苑现在入住率不高,入住率高后消费潜力较好。
3、三一大道
抽样调查门面数4家,面积从40—100平方不等,月租金40—60元每月,大多无物业管理费,税务支出均300元每店每月,近国防科大和喻家冲地带租金比其他地方稍高,总体来说人流量一般,车流量较大,交通方便,具有升值发展空间。
4、伍家岭路
抽样调查数八家,面积30—60平方不等,月租金较高约60—100平方每月,税收均200元每月,周边有几个大型高档楼盘,君悦香邸,湘江北尚等,升值空间较大。
以上数据由搜门面网张昶、周述丰调查提供。
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