从2010年开始，随着房地产调控政策的出台，商业地产的发展开始进入一个快速发展阶段，商业地产的未来也将迎来辉煌的黄金十年，2011年房地产调控政策进一步深化，将致使更多的投资者把眼光转向商业地产，而领衔中国房地产发展的大旗将由住宅开发商的手中转换至商业地产领域，搜门面网也特为广大客户朋友提供投资项目的参考意见，特将以下项目提之讨论，与各位共同学习！

    一．餐饮行业

作为传统行业，餐饮行业始终是广大中小型投资客的热选行业，但也正由于餐饮行业的热门，在局部环境中间也易造成一些投资者的压力增大，如何对餐饮行业选址也成为一个重点，再加上包括具体餐饮项目的选择、装修设计、店内服务特色设计等其它细节因素的影响，要开好一家餐饮店还是需要花很大心思去琢磨，根据开店地段的考察，选择好合适的餐饮项目，例如各大高校周边的小吃店、各种特色餐饮、步行街附近的大型餐饮项目都是十分具有竞争力的，总之，餐饮还是毫无争议的热门投资项目。

二．服装行业

随着近几年人均消费水平的提高，各个城市专业服装商场的增多，服装行业的地位也显得越来越重要，再加上包括大学生在内的一部分小本创业投资者的加入，特别是女装行业更是成为各大城市投资服装行业的首选，根据投资者资金投入能力，可以选择临街商铺和商场商铺进行投资，但也应该对具体环境有一定把控能力，那样才能在合适的地段选择最有特色的产品进行销售，五花八门的各种服装产品也让客户的选择更为多样化，所以我觉得现在服装行业最应该把握的就是“特色”两个字，例如美特斯·邦威就致力于打造“一个年轻活力的领导品牌，流行时尚的产品大众化的价格”，倡导青春活力和个性时尚的品牌形象，带给广大消费者富有活力个性时尚的休闲服饰。从而成为服装零售业的佼佼者。越有特色的服装店应该是更能吸引消费者的眼球，此外，也可以采用实体店和网店联营的方式，这样也可多一种销售渠道。

三．饰品项目

之所以推荐该项目，不仅是因为该行业有着巨大的利润，还因为该项目是很适合绝大多数小本投资者，而且该项目的选择性很多样化，例如有项链、项坠、手镯、手链、脚链、手机饰品、包包挂件戒指、指环、等各类挂件，而且它所需要的店铺面积也并不要很大，投资成本是很低的，可以成为大部分小本投资者的首选。

四．孕婴童系列项目

现代社会家长对孩子的消费已经成稳步增长的形势，从而促使了儿童玩具、儿童游乐中心、教育培训机构等一系列项目的发展，特别是学校周边的店更是收益不浅，而对于孕妇这个市场的开发，现在相对来说还比较冷淡，但伴随着家庭对孩子未出生前的早期教育越来越看重，各种孕用品及服务机构必将成为热门项目。

五．DIY项目

这个项目可以说是极具特色，像现在已经开始有蛋糕、巧克力等DIY店，这种店摆脱了传统项目的那种完全由商家制作过程，加入了客户互动的这个元素，让客户有更多的空间可以按照自己的意愿来选择商品，从而在年轻人群体里面倍受青睐，再加上这种特色店现在并不多，绝对是个很值得考察投资的项目！

六．酒店宾馆行业

酒店和宾馆一直也是大部分中型投资者比较喜欢的行业，尽管现在这个行业并不是最热门的行业，但是这个行业相对来说比较稳定，投资风险并不会很大，例如小型招待所只需几万块钱即可开始盈利，只是回报期相对来说会长一点，所以建议资金相对来说较稳定的投资者选择，而不建议需要短期周转资金的投资者选择。

七．主题商店

现代社会的节奏在一天天加快，很多白领人士在工作之余都无暇打理日常生活，致使各种家政服务公司、各种快速消费商品店迎运而生。此外还有如老人用品店、军人用品店、胖人用品店、成人用品店等，像这种主题商店在国外已经开始盛行，在国内也在处于一个稳定发展阶段，相信它的前景是无可限量的。

八．节能减排项目

众所周知，现在地球的生态环境已经被人类一步步地破坏着，全世界都在想方设法保护环境、节能减排。据了解，该项目已经成为国家重点扶持项目，国家也将会有上万亿的专项资金进行扶持。节能、环保、新能源都将成为市场追捧的方向，也将会成为未来资金流向的焦点。对于有资金实力的投资者，这个项目绝对是个黄金地，当然，这也需要前期专业技术人才的累积，这样操作起来才会更得心应手。

九．汽车美容、修理系列项目店

人们生活水平越来越高，汽车已经成为大部分上班族的主要代步工具，各种汽车美容修理店也就与日俱增，而且也成为不可或缺的行业之一，由于行业的特性所决定，该系列项目在很大程度上能节省不少店面装修费用，能降低投资成本的风险，甚至有部分炒铺族都会选择该项目，可见该项目的热门程度。

十．超市行业

现在每个城市的各种大小型品牌连锁超市数不胜数，但是超市的数量却依旧在逐渐增加，可见超市在人们生活中所起的重要作用，而超市最重要的还是开店的位置要合适，例如在考察选择临街商铺作为店面的时候，应该准确统计同路段有多少同行，这样可以使客源的分流最小化，而在选择社区商铺的时候，就应该对该社区的人员入住情况和消费情况有个大概统计，当然，高校附近的超市更是所有投资者的热选投资项目，总之，超市也可算是个必不可缺的生活设施，只要能够选到合适的地段，超市肯定会带来稳定的效益，值得大家考虑。

2011年商业地产行业必将给我们带来新的惊喜，也会让我们看到很多新的商机，望广大投资者能够根据自身的条件理性思考，选择最合适的行业项目，以上十个行业仅供各位投资者参考，希望与大家共勉！

搜门面网：周明

                                                                                     2011-2-13