4月房企业绩出炉 恒大、万科、金地、富力“爬天梯”

 　　“五一”假期之后，恒大、万科、金地、富力等房企的4月销售业绩陆续出炉，相比万科风风火火的“看空楼市”言论，以及遭遇险资频频举牌的金地，保持“淡定”的恒大，在4月份的成绩单上打了漂亮的一仗。

　　据悉，“龙头老大”万科4月份的合约销售额为127.5亿元，比3月份的144.3亿元下滑11.64%，同比微幅上升2.99%。

　　在楼市成交量大幅下跌的环境中，万科表现可谓一般，4月份完成的销售额仅占了年度总销售目标2000亿的6.38%。其1至4月总销售额为669.8亿元，同比增加了19.6%，完成年度目标的33.49%。

　　分析人士认为，万科4月销售形势稍显风险。若万科今年月均销售情况保持4月份水平，今年全年将无法达成销售业绩目标，但若按年度17%的业绩增长目标来看，4月销售形势似乎无法满足业内对万科的期许。

　　据悉，万科4月份新增加项目有5个，包括深圳观澜九龙山项目、上海青浦赵巷项目、大连朗润园后续项目、西安高家堡项目、郑州魅力之城项目第三期，总的计容积率建筑面积80.4万平方米，支付土地出让金额18.686亿元。其中，西安高家堡项目，计容积率建筑面积高达47.7万平方米。

　　由万科积极的拿地动作中，表现出对后市的判断似乎仍旧乐观，但万科13年来首度营收净利双降，以及“看空楼市”言论引起的风波巨潮，其5月份的销售业绩会否受到影响，也将是业界关注的问题。

　　相比业绩下滑的情况，恒大则业绩逆市飘红，实现签约销售金额138.9亿元，比3月份的104.3亿元，环比增加33.1%，同比上升91.2%。同时，比万科的127.5亿元，高出11.4亿元。

　　恒大2014年的销售目标为1100亿元，目前，前四月的销售总额达443.9亿元，同比增加77.7%，已经完成了年度目标的40.35%。

　　4月份，恒大地产子公司北京正浩置业有限公司以41.6亿元总价北京大兴区黄村地块，溢价率高达179.95%，大手笔拿地。

　　据悉，恒大集团上半年业绩表现亮眼，揽下总资产、营业额、销售面积、在建面积、竣工面积和布局城市数量以及现金余额等七项第一。

　　由此看来，房企“时间过去三分之一、任务完成三分之一”的匹配中，恒大在“爬天梯”竞赛中尤胜一筹。

　　另外，金地4月份销售23.3亿元，比3月份的45.4亿元，环比下滑48.7%，同比下跌14.65%。而富力4月合约销售总额38.20亿元，与去年同期相比，销售收入上升3%。年度累计总合约销售金额约189.79亿元，与去年同期相比上升51%。