全球在建购物中心面积3900万方 武汉230万方排第六

 　　2014年4月23日，商业地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)发布了其最新研究报告，该报告显示，目前全球在建购物中心面积达3,900万平方米，相比2013年增加了300万平方米。其中，中国在建购物中心面积占全球一半以上，是最活跃的市场。

　　报告显示，在此次调研覆盖的180个国家中，一半以上的在建购物中心都在中国。中国作为全球最大的在建零售项目市场，有八个城市跻身全球在建购物中心面积前十名，分别为：上海、成都、深圳、天津、武汉、北京、南京、广州。

　　上海以330万平方米的在建面积位列全球第一。这一数字高于除俄罗斯和土耳其之外的所有86个欧洲城市在建面积的总和。成都紧随上海之后，在建面积达320万平方米。其次是深圳和天津，在建面积分别为270万平方米和250万平方米。而武汉则以230万平方米位居此排名的第六名。

　　据了解，目前，武汉已有购物中心34个，总量230万平方米，再加上其未来3年将新增的购物中心100万平方米。，3年后武汉的购物中心总面积将达到330万平方米，相当于40个武汉广场规模。据了解，巴黎购物中心现规模为245万平方米左右。这意味着至少在规模上，武汉购物中心即将超越巴黎。

　　经查，武汉已运营或在建的近50个购物中心中有12个选址于非传统商业区，如沌口、四新、古田、东西湖、蔡甸、黄陂、江夏等区域。武广、江汉路、中南商圈“笑傲”多年后，伴随着地铁的兴建，武汉的商圈版图也逐步扩张至徐东、光谷、王家湾。

　　1999年底，武汉购物中心规模仅30万平方米。但从2009年开始，购物中心开始爆发式增长。拿汉阳王家湾为例，方圆数百米内就有4个大型购物中心在建：中森华汉城、汉阳人信汇、摩尔城、海天广场，新增总面积超过80万平方米。再加上已经开业的21世纪购物中心、家乐福、国美、工贸家电等大型卖场，王家湾大型购物中心商业面积将超过100万平方米。

　　据资料显示，2013年，武汉实现社会消费品零售总额3878.6亿元，同比增长13%，居副省级城市第三位。强大的消费潜力成为不少房地产商开发购物中心的理由。而光谷步行街，10年前落户“偏僻”的鲁巷，如今却以每月1000元/平方米的租金创造纪录，也激励着各大开发商把偏离城中心的购物中心“做火”。

　　世邦魏理仕研究部中国区主管、执行董事陈仲伟先生表示：“伴随着城镇化进程与中产阶级的崛起，中国对于现代购物中心需求旺盛。2013年，中国主要城市迎来大量新增供应，如武汉，我们预计未来还会继续增加。这些新建项目在每个城市的不同区域经营表现截然不同。由经验丰富的业主在核心区域经营的购物中心仍然受租户的追捧，并供不应求;在新兴市场由经验缺乏的业主运营的项目则将面临激烈的竞争和挑战，包括供给过剩与交通不便。”

　　相关链接：

　　购物中心的定义：从研究分析的角度出发，购物中心被定义为为特定目的建造的、集中规划并拥有超过20,000平方米可租赁面积的商业空间。研究范围仅限于新建或在原规划上扩建的购物中心(面积为20,000平方米及以上)，不含零售仓储与工厂直营店。