长沙

商铺商铺，　　　先商后铺；　　　商能生租，　　　铺可生金

选铺选铺，　　　选商择铺；　　　商旺铺兴，　　 租高价涨。

铺分四类，　　　人有四种。　　 投资之道，　　共有四“为”

技术为先，　　　法规为绳，　　　财务为据，　　　商业为源。

金铺价高，　　　铺位难求，　　　银铺价中，　　　租金飞涨；

险铺价低，　　　租金不涨，　　　烂铺价高，　　　租金却降。

新手看价，　　　随众而上，　　　老手看商，　　　全凭经验。

专家看道，　　　眼光长远，　　　胜者看数，　　　科学计算。

技术之道，　　　谓之六看：　　　一看品质，　　　二看独特，

三看周边，　　　四看发展，　　　五看运营，　　　六看时间。

选址之道，　　　称之四评：　　　一评商圈，　　　二评位置，

三评竞争，　　　四评类型。　　　十八维度，　　　综合测算。

法规之道，　　　回避四险：　　　一在宏观，　　　二在决策，

三在售中，　　　四在售后，　　　七大模式，　　　风险不同。

财务之道，　　　做好六算：　　　一算价值，　　　二算价格。

三算租金，　　　四算升值，　　　五算税费，　　　六算拐点

商业之道，　　　因商而异：　　　产权商铺，　　　运营第一，

专业商铺，　　　符合趋势，　　　社区街铺，　　　氛围关键。

商铺投资，　　　重在价值。　　　定位最重，　　　开发要专，

招商在前，　　　经营是源，　　　四大环节，　　　环环相连。